根据黄金湾投资集团的官方网站介绍,富达股权基金的主要业务是推动房地产投资与开发,是为房地产行业提供股权合作、股权融资、股权并购等活动的融资渠道。利用富达股权基金的融资平台,房地产企业可通过发起成立房地产基金,快速聚集社会资本,消化现有项目资金不足,进而稳步驶入企业发展快车道。
集团资料显示,上述股权投资基金是通过成立有限合伙公司成立。在成立完基金后,再行选择项目进行投资,以股权和债权的方式向项目公司提供资金。
一旦项目成熟后,基金就开始转让部分项目公司的股权和债权,相应的利润与分红则返还给相应股东,而开发企业则回购此类项目公司的股权和债权,从而获得对项目公司的实际控制权。
与富达股权基金的合作,也许是福润天成有底气和九龙仓等公司叫板的原因。
亿翰智库董事长陈啸天指出,前期拿到了大量资金的地产公司,在没有把资金投出去之前,会非常着急,因为这些资金随时都面临着贬值的风险。因此企业不得不高价拿地,这在一定程度上可能会影响到私募基金投资人的收益。
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