流动性收紧地产业躺枪 房企拿地将现两极化

来源:地产中国网 2013-06-26 08:02:00

三四线城市“大盘”开发风险隐现

目前部分三线城市开发大盘所蕴藏的风险已逐渐显现。中国房产信息集团发布的 《中国城市发展前景与风险排行榜》报告指出,一些三、四线城市的风险主要表现在供求关系上,由于当地的需求量并不足以对大规模开发形成支撑,这些城市房地产市场的未来风险正在集中展现。

亚豪机构市场总监郭毅表示,三、四线城市的需求只集中在当地人群中,吸引力有限。这些地区土地成本较低,吸引了一些大型房企来此发展,并且开发的项目规模都较大。而当地房企也在开发楼盘,这使得这些地区的房地产开发规模急剧增加,从而形成了很多三、四线城市项目滞销的局面。

另外一位开发商人士向《每日经济新闻》记者透露,目前公司的项目集中在一、二线城市,由于这些城市的需求依然旺盛,目前尚未受到影响。公司在年初会制定当年计划,暂不会因为大环境的变化而调整策略。

房地产业内人士严跃进认为,“钱荒”对于三、四线城市的影响大于一、二线城市,因为此类地区的银行信贷市场,即间接融资依赖性要远大于直接融资市场,即资本市场及创新金融市场,如此一来,银行信贷收紧势必影响当地的开发商及购房者信贷可获得性。“同样,三、四线较高的库存,未开发和挖掘的市场潜力需要信贷支持,但‘钱荒’无疑割裂了这种链条”。

(来源:每日经济新闻)

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流动性收紧地产业躺枪 房企拿地将现两极化
来源:地产中国网2013-06-26 08:02:00
“房地产开发企业可以说这次是躺着‘中枪’。”昨日(6月25日),北京一房地产企业的营销总监在接受《每日经济新闻》记者采访时说。
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