东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前开发企业的资金状况并不存在太大的问题，“流动性预期收紧会影响企业在拿地时的积极性，不过一线城市的优质地块，还是会有房企去‘抢’，三、四线城市的影响倒比较大”。

兰德咨询总裁宋延庆认为，在银行“惜贷”情况下，整体土地市场会出现一定的“降温”。不同房企根据资金状况，拿地会表现出很大的差异性。现金流紧张的房企，拿地会放缓；而一些资金充裕的标杆房企，将会趁着土地退烧的“东风”，吸纳大量土地逆势扩张。但总体土地市场成交量会放缓，溢价率会降低。

中小房企或面临洗牌

除了土地市场可能降温，“钱荒”所引起的流动性收紧会否使得房地产行业走入下行通道？

“其实目前的‘钱荒’问题主要源于商业银行的资本结构不合理，银行为追求更多利润，把大量资金投入到收益更高的领域，流向了存在泡沫、产能过剩的领域，其中也包括楼市。”高和投资金融分析师李慧忠告诉《每日经济新闻》记者，央行此举是希望对商业银行进行结构调整，将资金逼回实体经济。

对此，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，如果央行继续保持收紧流动性的姿态，房地产行业的拐点可能来临，但说房价的拐点要来还为时尚早。

宋延庆认为，如果资金持续几个月紧张，房企或将选择降价跑量来缓解。

“预期资金收紧，表面上看确实会对房企资金链带来不小的压力，但是前段时间房企频繁拿地的高潮已经过去，同时房企对银行融资渠道的收紧也早已有了一定的免疫能力，大多通过海外融资等方式来解决资金不足等问题。但是对一些实力弱小的房企而言，恐怕是雪上加霜。”韩长吉补充道，中小房企实力有限，资金链承压能力较低，房地产行业整合将加速。

“这只是政策的一个侧面影响，根本还在于房地产市场本身是一个竞争市场，强者恒强，弱者逐渐被兼并或退出，行业集中度的提升是必然。标杆房企融资渠道多，资金实力雄厚，资金链承压能力较强。”韩长吉说。

不过上述房企人士表示，“预计收紧的状况不会持续太久，8月份或将恢复。”在其看来，如果“钱荒”持续到下半年，房地产行业的整体资金压力将明显吃紧。