北京别墅群建泥石流易发区 多处调查开发商无动于衷

来源:地产中国网 2013-06-25 15:48:00

位于泥石流易发区的空谷别墅群

政府部门多次调查 屡下停工令 开发商无动于衷———

“昌平区南口镇檀峪村西北侧山谷,出现了一大型别墅群。今年4月份,昌平国土资源管理局在山谷入口立起了警示牌,确定这片区域为“泥石流易发区”。这些别墅为何会建在了这里,是谁将它们和它们的主人推至了险境?”

日前,记者调查发现,这些别墅全部属于违建。业主与所谓的开发商签订的并不是购房合同,而是《养护山林及管理用房使用合同》。昌平南口镇的一名工作人员曾对记者说:“我们一直在调查,昌平区国土局也在查,但开发商什么都不怕。”

山雨下的别墅群

近日,记者跟随业主李先生来到“境之谷”入口时,大雨刚刚下完,路上坑坑洼洼的满是泥水。

记者发现,有的别墅完全盖在护坡下,别墅身后几米就是山体。“先是人工挖出一块块空地,然后打好护坡,再盖起房子来。”李先生说,山谷从中间分成两条山沟,一百多栋别墅就分散在两条山沟的两侧。

在别墅区门口有一排平房,那是开发商设立的办公室,但大门紧锁,人去屋空。“办公室里的人早就不知道哪儿去了。”李先生说。

半山腰两侧的别墅大部分都有“铁将军”把门,院子里长满杂草。此外,山谷里还有数栋在建别墅。“听说还有些人是交了钱没拿到房。”李先生说。

开发商自称百余人购买别墅

“当时看到了他们做的广告,联系开发商之后,他们便带着我们二三十个人,组团来到檀峪沟考察。”2006年,李先生在开发商北京古青檀环境科技有限公司工作人员的带领下对“境之谷”进行了实地探访,但当时那里只有一片绵延的大山,别墅还没有动工。

虽然没有看到房子,但山间幽美的环境,加之开发商的美好许诺,李先生没有经得住诱惑,花费三十多万元在“境之谷”购买了一套别墅,成为了山谷别墅群其中的一名业主。

记者在“境之谷别墅”网站上看到,从2006年5月“境之谷”开工建设经济型别墅以来,目前已经有120余名业主购买了房屋。“到目前为止,境之谷的别墅开发项目已经基本告一段落。整个小区内以组团为单位分区域居住,总数已近百户人家。以后的发展还需要根据实际情况, 做出进一步规划后再决定。”

部分别墅至今没水没电

“呼吸清新的空气,饮用洁净的矿泉,重见湛蓝的天空,投入绿色的怀抱。”这是“境之谷别墅”网站上的宣传语,许多在此购买别墅的业主,正是冲着如此好的居住环境才下了购买的决心。

然而,“承诺是一回事,事实又是另一回事。”李先生说,时至今日,除了山脚下的一片别墅能通水通电,山上许多别墅仍然没水没电。“我家倒是有,可是再往山上边走,就没了。”

“别人家来这儿过周末,都得自己从外边背着水来,这日子真没法过。”李先生说。

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