深圳半年无宅地入市 城市更新存隐忧

来源:地产中国网 2013-06-25 10:12:00

深圳土地交易中心日前公布,位于南山区一工业用地将于7月底出让。自今年1月15日起,已经超过半年时间,深圳未有一宗住宅用地入市,形成了零宅地出让的“尴尬局面”。

对于深圳半年来宅地供应交白卷,记者采访的多位业内人士认为,由于深圳土地自身的稀缺因素,出让一块少一块,未来以招拍挂形式出让的土地将会越来越少,而土地出让方式的变革,使得深圳土地市场在近两年内也很难见到“地王”。

宅地招拍挂日渐稀少

5月,全国土地市场成交一片火热,万科保利佳兆业等大型房企频频出手拿地,北上广等地不断制造新“地王”,“高溢价”、“数百次举牌”等抢地大戏频繁上演。

然而深圳土地市场异常冷静,整个5月仅有一宗工业用地与一宗商业办公用地成交,而这块商业办公用地还是房企之间的股权转让。而据深圳土地交易中心公告显示,另一块同样是企业转让的居住用地100%权益的地块,则在开卖的几天前被叫停,其挂牌时间则另行通知。

6月份,深圳仍然没有居住用地出让。据记者了解,在7月内,仅有一宗工业用地通过招拍挂形式出让。这也意味着,至少在7月底之前,深圳不会再推出住宅用地入市。

今年以来,深圳仅有光明新区一块居住用地在1月15日成交。公开资料显示,该地块竞得人为普宁市盛迪嘉置业投资有限公司,成交价为1.41亿元,楼面地价约7472元/平方米。

从往年资料来看,上半年都不是深圳土地市场的活跃期。据记者统计,2011年第一季度出让居住用地同样为零,2011年居住用地出让集中在5~9月份,全年共计出让11块居住用地,其中8块为保障房用地。再往前追溯,2010年第一季度仅在3月时出让了一块位于坪山新区的居住用地。

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来源:地产中国网2013-06-25 10:12:00
深圳土地交易中心日前公布,位于南山区一工业用地将于7月底出让。自今年1月15日起,已经超过半年时间,深圳未有一宗住宅用地入市,形成了零宅地出让的“尴尬局面”。
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