二季度楼市好于预期
除了已经预告业绩的企业外，另外一些不曾预告业绩的大型龙头房企，其上半年业绩更值得关注。从万保招金等企业前5个月数据看，龙头房企上半年业绩也将出现普遍增长。
数据显示，今年前5个月，万科累计实现销售面积604.8万平方米，销售金额701.8亿元，同比分别增长25.97%和42.58%。保利实现签约面积460.43万平方米，同比增长49.76%；实现签约金额513.37亿元，同比增长47.6%。在港上市的中海、世茂股份(600823,股吧)、龙湖、恒大、碧桂园等，都呈现出不同程度的增长。中海5月实现销售额128.1亿港元，前5月累计实现销售额648亿港元，已完成全年销售目标的64.8%。大型房企的滚滚收益，在经济基本面尚未全面回暖的中国市场，可谓独树一帜。
“上半年房地产企业主要受益于一季度的火爆行情，到了二季度，虽然环比有大幅下降，但多数企业同比依然上涨。在今年4月，我们曾经悲观估计房地产在二三季度会遇到冰冻期，但实际的市场情况没有想像的那么悲观。”上海（楼盘）一家国资上市房企高层告诉上海证券报记者。
还以保利万科为例，5月单月，保利实现签约面积95.1万平方米，同比增长3.77%；实现签约金额111.41亿元，同比增长3.47%。但相比于4月，保利的签约面积和签约金额分别环比增长18.7%和18%。万科方面，5月单月的销售面积122.6万平方米，销售金额141.6亿元，分别同比增长19.61%及32.09%。
对于下半年楼市走势，房地产企业似乎并不悲观。世茂集团副总裁蔡雪梅表示，下半年国内房地产市场压力将增大，不排除有更严格的调控措施出台。同时，银行的流动性也会趋紧，这将对房企的销售和资金产生一定压力。尽管如此，公司今年拿地预算仍高达250至300亿元，准备在长三角、环渤海和福建等地扩充土地储备。
（来源：上海证券报）
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