资金链吃紧
在上周银行间隔夜拆解利率飙升后,国务院发展研究中心金融研究所所长张承惠就指出,如果央行不救市,银行间流动性压力预计会在未来1个月左右内一直存在。
而从央行强调流动性管理和商业银行资产负债的调整来看,央行短期内不会“放水”缓解流动性,这也暗示了中国货币政策已开始由数量调控逐渐转向质量和结构的优化。而房地产市场这么多年的畸形发展,主要就是依赖超发的货币。一旦资金收紧,房地产的涨幅肯定会被抑制。
同时,有分析认为,“钱荒”的出现预示着今后一段时间内地流动性宽松的情形将出现逆转。目前内地大部分房企,尤其是中小企,银行贷款仍然是其主要融资来源。而随着今后一段时间银行的流动性紧缩超出预期,众多房企的银行贷款融资也将告急。
中投顾问宏观经济研究员白朋鸣在接受《证券日报》记者采访时就表示,“银行近日出现 钱慌 ,而政府也没有 救市 的行为,要求盘活存量,从另一个层面理解就是发放增量,甚至还发行央票回笼资金,进一步加剧了 钱荒 。房企的贷款占银行贷款较大比重,由于资金紧张,一些房企可能会出现资金链断裂的情况,尤其是缺乏融资渠道的中小房企,将面临更高的风险。”
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