记者分别致电了贴出来的招租电话，最低的是一个250平方米的商铺，年租金95万元。房东徐先生感叹，此前这里是一个珠宝店，租金280万，现在可算白菜价了。这一段商铺的租金大部分依旧“坚挺”。一个楼上楼下共150平方米的商铺年租金150万，而且三年起租。据房东周先生说，“3年前就是这个租金，很便宜了。”
原先是圣迪奥、真维斯等店所在地的房东丁先生表示,招租是上周贴出来的。110平方米的地方年租金90万元，而且10年起签，租金每三年还要递增12%。算下来，10年内的租金已经超出了1万元/平方米。他向记者证实，这些商铺不少都是私人所有，不会受统一招商的控制。
变局
中山路商业格局将变，小店只是更早表现
时尚达人李小姐分析，中山路之所以不少小店关门，可能是因为今年商场竞争特别激烈，经常打折。商场打折后这些小店商品的价格跟商场差不多，品种又不如后者，难免失去客流。市商务局商贸运行处的负责人分析，由于地铁围挡的原因，中山路的人流量大减，是影响这些商铺经营的重要因素。另外，由于近两年社区商业和城市东南西北外围的城市综合体兴起，市中心这些商铺的吸引也在减小。经营不好，又加上高房租，自然只能搬走。
但是，在他看来这只是表象原因。众所周知，9月恒隆、苏宁两大综合体相继开业，中山路商业格局变“一”为“十”；加上明年地铁完工，中山路将有不少地下的地铁商业。可以说，整条中山路的商业格局都将会面临一次大变革。小店的承受风险能力小，在社区商业、地铁和商场打折的“合围”下已经出现生存问题，其实是对新一轮变革的提早反应而已。他分析，从整个消费配置来看，中山路上不可能只有几座大商场，必然也会有品牌店。至于以后的业态，快时尚、特色店等都有可能，但应该还是实力雄厚的品牌服装店为主。（晚报记者景玮）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
