官方涉嫌集体造假

面对上述种种质疑，当地官方各持一词，极力为违法项目辩解。

新余市风景名胜区规划建设局彭姓人员称，“仙女湖国际乡村俱乐部是以体育公园名义报批，为公益性质，到目前为止也没改变规划。”其并对媒体掌握的高尔夫球场证据予以否认。

“‘揽山湖’和‘仙女湖壹号’以酒店公寓报批，现在也是那样建的，不存在建别墅一说。”对方并坚称，“所有手续都办下来了，50年的工业用地。”

可在新余市风景名胜区国土资源局，针对用地事宜却得到两种说法，办公室负责人回应，三个项目均无手续，属违法，该局前去执过法。而另一名自称知晓业务的陈姓领导又给出其他说法。

“手续都办了，省里直接办的，地是40年商业用地，他们的确在建高尔夫球场，属违法，但目前这种情况，也不是一个局说了算，但建设别墅的地，是在建设酒店公寓。”陈表示。

但面对高尔夫场用地此前的土地性质、面积、拿地方式，对方均不知情。而该质疑，媒体在新余市国土资源局同样未得到求证，该局办公室主任，并对媒体进行语言攻击。

新余市规划局方面也以主管领导开会为由，回绝了媒体访问。

“我们确认从未对高尔夫球场进行过施工审批，别墅也没有，仙女湖景区是省厅直管！”新余市住房与城乡建设局有关负责人称。

可媒体在当地房地产管理局查询相关资料时，却意外发现了住房城乡建设局为项目颁发的合法的《建筑工程施工许可证》。

与此同时，媒体在房地产管理局了解到，“揽山湖”与“仙女湖壹号”均取得了《商品房预售许可证》，“这两个项目是酒店式公寓，可以当住宅销售，40年产权。”廖姓负责人说。

当媒体问及商业用地与住宅用地的区别时，对方解释“除用地年限外，其余的一样”，“我认为买卖公寓也是商业交易，所以适用于商业用地，这是合法合规的。”而再次面对外界对别墅的质疑，其解释“为营销策略”。

媒体随后查阅了有关资料，商业性质用地是指规划用于商业用房的用地，商业性质用地不得兴建住宅(含别墅)。

“这是在打政策擦边球，酒店公寓相当于客房，怎么能办理预售证呢？要想把商业用地改变成住宅用地还要多缴土地出让金，而且要修改城市总体规划，这是严重的官方参与的违规事件。”某业内人士在接受媒体电话连线时答复。

（来源：每日经济新闻）