失地群众疑遭胁迫 违法别墅继续扩张

2012年12月上旬，媒体在新余市区西南处25公里左右的地方，见到了这个备受争议的仙女湖国际乡村俱乐部，虽然一路上并没有明显的高尔夫宣传，但过往路人却均能指出球场精确位置。

媒体观察到，整个球场簇拥着仙女湖而建，四周被自然生长的树木所遮挡，不少高尔夫爱好者在里面活动，工人也正忙碌着植育草皮。

小常告诉媒体，高尔夫球场所占土地，此前为林地与水稻田，涉及大量群众，当初通知民众要征走土地时，既没张贴公告，也无召开村民代表大会，而是在毫不知情的情况进行了抢占。

后来，失地群众又被强制赔偿，耕地每亩1.1万元，林地每亩3千元，一次性买断，永久与农民再无干系，“拿了一个空白协议叫我们签字，老百姓肯定不愿意，有人便开始反抗，但最后被政府搞走了，这样一来，没人敢再说什么！”小常说。

“我们准备向市领导反映，但地方干部不让去，不听话就抓人。”常还说。“我查阅过资料，这个高尔夫球场，看起来绿油油的，但污染很吓人，我们都见过，经常在草皮上打农药，然后下雨或者浇水，都会被冲进仙女湖。”

其实，小常这种担忧并非没道理，高尔夫球不仅耗水，还存在严重的污染隐患。

业内专家指出，一平方米的草坪每年大概需0.5-0.6吨的水，按一个球场的草坪面积是30-40万平方米来计算，用草坪面积的总数乘以0.6吨，就可以计算出它每年所需水量。

“40乘以0.6等于24吨，这是理论值，也是高尔夫球场的最少用水量，如果球场的管理人员不注意节水的话，这个数值也将会大大增加。”这位专家强调。

在一份高尔夫年度报告中，媒体了解到，一个占地1000亩的18洞高尔夫球场每个月施用的氮磷钾混合肥、杀菌剂、杀虫剂至少在13吨，而这些化肥、农药被草坪吸收的不到一半，大部分都随雨水从阴沟暗槽里流向附近的水库、河流，有的则渗透到地下。

而仙女湖国际乡村俱乐部占地近5千亩，隐患更大的还有，仙女湖为新余市区饮水水源地，长此下去，居民饮水安全会遭到严重威胁。

事实上，作为仙女湖“毁灭”的“定时炸弹”不止高尔夫球场，与其配套的“揽山湖”别墅也会麻烦不断，该项目开发商也是新余仙女湖新城开发有限公司，媒体在现场看到大量独栋三层的别墅已经封顶，销售人员表示，均已售罄，但价格始终未向媒体透露。

“他们这最便宜的500多万，贵的1000多万，面积500平米左右。”小常告诉媒体，“还剩一小部分，但没定价。”

而在景区另一处工地还有一处在建别墅，名曰“仙女湖壹号”，现场同样是大量独栋别墅，开发商为新余东鑫房地产开发有限公司，法人为东国华。“我们这里的酒店公寓每平米6000多元，别墅的话9000-15000元之间。”一简姓销售人员表示。

值得注意的还有，别墅类房地产项目早在2003年就已经被禁止供地，但在江西新余，国家法律、法规并没被执行。