由于历史和社会等多方面的原因，埃及的贫富差距悬殊。为平衡这种局面，埃及政府近年来加强了房地产税收制度，力求“向低收入者倾斜”。埃及实行土地私有政策，从理论上说只要经济条件允许，就可以尽可能多地购买土地，并自行建造房屋。埃及的房地产税征收的对象为建筑和农业用地。自用建筑类房产税为总价×80%×10%，房屋交易时交付。出租建筑类房产税率为租金收入的20%至40%不等。
为减少低收入阶层的房地产税压力，埃及政府对1977年9月9日后建造的非豪华型住房建筑免收原始税和治安税。与此同时，对已有房产者不再提供购房贷款，并且相应提高房地产征税额度和手续费，其中购买2套住房的原始税是1套的两倍，3套则在2套基础上再翻倍，以此类推。另外，由于土地私有，政府在调节住房分配时也从源头——土地层面入手，对拥有多套房产者在购买土地时实施高价政策，而对于建造首套自用住房所需的土地实施调节价。
（来源：上海证券报）
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