地产商“金融+地产”模式不接地气 或致阻碍多

来源:地产中国网 2013-06-24 10:49:00

“近学深圳,远学新加坡”,今年上半年,在佛山市顺德区,这个概念曾一度被炒得沸沸扬扬。事实上,由于地缘和心理的接近,新加坡向来是佛山研究和学习的重点城市,去年佛山就曾邀请“新加坡规划之父”刘太格共商佛山规划大计。

近年来,随着佛山经济的高速发展,佛山地产市场持续升温,除了招保万金等国内知名地产企业纷纷进驻之外,新加坡诸多地产商也一致看好佛山市场,凯德、丰树及鹏瑞利商业地产3家新加坡地产企业陆续在佛山落地,让佛山市场刮起一阵“新加坡之风”。

这股风潮对于佛山而言究竟意味着什么?新加坡地产商为何亲睐佛山?他们以一种怎样的模式在佛山发展壮大?进入佛山市场,他们是否遇到阻碍?其背后有着什么样的传奇故事?

现状

三大地产商均采用“金融+地产”模式

据统计,凯德集团开发有4个纯住宅项目和1个商业项目,为位于禅城区汾江中路西侧、丝绸大街北侧的凯德·天伦世嘉,位于东平河畔的凯德·瀚城和凯德·泊宫以及地处魁奇路的凯德·城脉项目,商业项目凯德广场已经开业多年;丰树集团旗下住宅项目富丰新城和商业项目南海怡丰城均位于南海平洲,地处广佛交界;鹏瑞利季华广场则坐落于禅桂交界的季华六路,至今尚未开业。

从进驻佛山市场的方式来看,凯德和丰树都是走拿地、开发的老路子,鹏瑞利商业地产则是直接从佛山本土企业能兴地产处接手总面积约6.8万㎡的怡翠广场,随之更名为鹏瑞利季华广场,后者显然更为便捷。

到目前为止,凯德集团除了凯德·城脉项目仍然在售之外,其他三项住宅项目均已售罄入住;富丰新城三期即将推向市场,预计均价为1.2万元/㎡,南海怡丰城已于今年3月封顶,预计明年开业;鹏瑞利季华广场在去年宣布于今年“五一”开业以来,已经两次推迟开业时间,当前最新消息显示,该广场将于2013年8月正式开业。

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地产商“金融+地产”模式不接地气 或致阻碍多
来源:地产中国网2013-06-24 10:49:00
“近学深圳,远学新加坡”,今年上半年,在佛山市顺德区,这个概念曾一度被炒得沸沸扬扬。事实上,由于地缘和心理的接近,新加坡向来是佛山研究和学习的重点城市,去年佛山就曾邀请“新加坡规划之父”刘太格共商佛山规划大计。这股风潮对于佛山而言究竟意味着什么?新加坡地产商为何亲睐佛山?他们以一种怎样的模式在佛山发展壮大?进入佛山市场,他们是否遇到阻碍?其背后有着什么样的传奇故事?
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