部分二手房报价虚高
记者从该我爱我家二手房中介展示的房源信息看到,丰台区南三环中路附近的二手房多为32000-36000元/平米的住房,但是相同的小区也出现了单价超出39000元的房源。对此,销售人员说,这样的房源一般是业主不急于卖房,所以报价要比同区域的均价高一些。
据中新网房产频道了解,一些不急于卖房的业主常常把售价标的很高,近日,西城区出现报价高达15-18万元每平米的学区房,更有甚者开出32万/平米的天价。据此,链家地产张旭表示,这些房源的价格基本属实,业主标价过高是因为不急于卖房,也跟个别房源的装修状况、户型以及车位等因素有关。
那么,未来北京二手房市场的走向如何?对此,胡景晖认为,“量升价稳”将是未来北京二手楼市的主基调。一方面,虽然楼市调控依旧从严,但是难以阻止首次置业和首次改善的刚需人群购房需求的释放,成交量将稳步回暖。
另外,也正是由于限购、限贷政策的严格执行,使得购房需求难以出现大幅回暖,购房需求的平稳释放,将使得未来房价也将总体保持平稳.
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