杭州商业综合体井喷 未来4年新增50余个

来源:地产中国网综合 2013-06-24 08:45:00

重绘杭州商业版图

除了综合体项目名称、开业时间和体量外,“牛熬”和朋友还对认为有潜力的商业综合体项目进行特别标注,综合手头各类数据进行分析做出判断,“综合体项目很多,但综合各方面数据分析来看,有潜力的项目不算太多,大部分项目在未来可能要遭遇非常惨烈的竞争。”一位业内人士说,这个很好理解,譬如在很长一段时间内缺乏商业配套支撑的城北可能马上将迎来商业综合体爆发,前面所述的银泰城、万达广场、杭州新天地等几乎都是辐射城北板块的商业巨舰。

纵观全城,从一开始仅有的武林核心商圈,慢慢扩展到吴山商圈,再衍生至钱江商圈,这些年,杭州的商业地产以迅猛的姿态在发展着。而这样单一的商圈划分,可能很快就要被打破了。越来越多的大型商业先后在杭州各个板块萌芽并逐步崛起,随着上述商业项目的建成,杭州商业在整体提档升级的同时,全新的商业版图也逐步呈现在我们面前。

“牛熬”和他的朋友给记者看了一份根据统计后绘制的“2013至2016年杭州城区新商圈布局图”,未来3年杭州或将形成10个商业中心及副中心:延安-武林商圈、钱江新城商圈、城东新城商圈、城北商圈、城西商圈、半山-丁桥商圈、九乔商圈、泛萧山商圈、临平商圈、滨江商圈。

“把杭州数据列一列,单仅商业部分,未来3至4年主城区商业综合体增量将是现存量的2.64倍,相当于4年完成过去60年的开发量。以万象城24万平方米的商业体量计算,未来4年相当于新增23个万象城那么大的体量。”一位在百货业工作多年的业内人士称,上述这些不仅仅是一个商业体量的数字体现,更是商业全面走向成熟、完善的体现。“杭州已经全面进入综合体(MALL)时代。”

面对这样一个可以称为庞大的商业地产市场,无论是业界人士还是消费者,恐怕内心都有疑问:杭州甚至省内的购买力、消费水平能否支撑得起接近800万平方米的商业体量?新的商业版图、新的商业布局是否能适应新的消费需求?对此,本报将推出连续报道。

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杭州商业综合体井喷 未来4年新增50余个
来源:地产中国网综合2013-06-24 08:45:00
以生鲜冷链及深加工闻名的永辉超市、时代联合影城,肯德基、必胜客、各国主题餐厅、国内外知名时尚品牌服饰……昨日,位于杭州城北首个大型购物综合体——西田城购物中心一期开业,让一向井然有序的金家渡路和莫干山路交界处车满为患,西田城也因此成为“堵城”。
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