今年3月底,臻园就举行了产品发布会。根据有关披露,当时就有上千到访客户。臻园最早也曾传出要4月开盘的消息。近期,该项目现场售楼处和样板间也已经开放,但是还没取得预售证。业内分析认为,望京金茂府的价格在短期内会成该区域楼盘取证参考标准。
业内人士分析,根据市住建委“取证价格一不超过前期成交价格、二不超过周边同品质项目价格”的要求,包括高端新盘在内,顺应调控和“限价”要求,以“略低”的价格报批,或者更容易取得预售证。
记者从朝阳区另一高端新盘售楼处也了解到,该项目价格也将参考周边在售项目,不会拔高价格,首期入市也将保持“低姿态”。
部分高端项目放缓入市节奏
在高端楼盘中,既有设法积极入市者,也有不紧不慢进行开发的。相对于海淀、朝阳一些去年下半年拿地项目,拿地不到一年就已经开工、准备入市,部分拿地较早高端项目则显得步调较慢。
去年4月,南昌市政拿下东二环外的香河园3号地。记者昨日看到地块围挡大门紧闭,没有开工迹象。根据记者从有关渠道获得的消息,该项目推盘时间将延后至明年。
此外,蓟门桥地块自2010年3月初出让至今已三年,保利于2011年从中国兵装旗下公司接手该地块,目前现场正在打地基。据透露,已命名为“保利康桥”的蓟门桥项目,计划于今年10月入市,眼下价格未定。
有业内人士认为,现在高端项目入市难,不排除有的企业选择延缓入市节奏,“甚至大不了卖现房”。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产