高端楼盘入市易“被标杆”
“敏感中的敏感。”对于现在高端楼盘的取证、定价,北京中原地产市场研究总监张大伟表示,虽然高端市场和重点调控的普通商品住房市场不一样,但由于高端楼盘的关注度很高,往往被解读为一种信号,因此预售证“过关”更为不易。
在这方面,正如在京一家房企高管日前也表示,北京一些“地王”级项目推盘入市情况值得关注。
朝阳区一已经亮相的高端项目对于今夏推盘价格也讳莫如深。有机构分析人士表示,高端项目也有示范效应,一旦一个新项目价格公开,其他项目也就有了参照。
亚豪机构副总经理任启鑫在谈到未来楼盘入市时则表示,由于目前预售许可价格的审核较为严格,因此在取得预售许可证之前,楼盘多采取价格保密的策略。
略降身价或成取证“敲门砖”
“预计六七月开盘,价格暂时未定。”日前,在望京新盘“臻园”售楼处,售楼员这样说。距离该项目不远有在售项目望京金茂府。北京住建委网站显示,今年4月,望京金茂府开盘,截至昨天,成交均价约49500元/平米。
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