高价拿地埋下祸根
中华企业董事长朱胜杰在回答投资者质疑时称，公司在销售规模等方面落后于领先企业，与地产调控政策有关。
事实也是如此。由于早前大肆拿地，中华企业在2012年的地产调控中受到了极大的影响。
克尔瑞提供的数据显示，2009年9月至2011年1月7日，中华企业在杭州、上海、苏州、江阴等地拿下6幅地块，共耗资约80亿元。
然而至今，其中多数项目均处于建造中，仅有松江誉品谷水湾项目于今年4月开盘。网上房地产数据显示，截至6月23日，该项目已销售158套。不过公司年报曾披露，该项目需计提2.58亿元存货跌价准备，这意味着项目可能会亏本销售。
中华企业此前大量拿地，已经演变成现在巨量的存货。凤凰财经显示，中华企业去年底的存货周转天数为3818天，而万科同期为1275天，保利为1399天。
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