房产市场乱象调查:高价盘捂盘赌限售令放松

来源:广州日报 2013-06-24 07:45:00

预售证发放回暖但都给了中低价位的郊区盘 中心地段新增供应停滞。

“近期忽然接了很多短信和电话推介一手房,难道最近有不少新盘在推盘?”一直在找房子的杨小姐说,自己近期一周内就收了近二十条房产短信。

记者从一手房市场上了解到,近两周,广州十区二市新增的预售住宅已经达到了5月份以来的较高水平,但是全都是郊区盘,中心六区出现零供应。业内人士称,目前市中心单位少有拿预售证,主要还是价格的问题。

记者查阅阳光家缘发现,从预售证的角度看,经过六月初的“货荒”,近两周发放的预售证数量明显增多。搜房网数据监控中心统计阳光家缘数据显示,上周(6月10日~6月16日)广州十区二市共派出6张住宅预售证,预售住宅1299套,环比前一周(354套)翻了两倍多,创下了自5月以来预售证发放疲软期的小高点,其中便包括已经开盘的奥园春晓和即将于7月初开盘的岭南山畔。

供应量升市中心仍零供应

到了上周,记者从阳光家缘了解到,预售证发放和前一周持平,新增千余套新货入市,但是,这两周,市中心的供应都吃了“鸭蛋”。

此前,中原地产项目部总经理黄韬曾告诉记者,从4月24日起,广州全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度,而5月份的推货就受到了影响。搜房网数据监控中心的统计显示,5月市区楼盘预售证发放一直处于低迷状态。而到了6月,预售证发放虽有回暖,却绝大部分分布在市郊。

以上周预售证为例,郊区依然称王,而中心六区上周毫无斩获,萝岗、增城和南沙贡献了全部货量。而前一周,中心六区仍有海珠区斩获1证,共44套。

“预售证虽然发得多了些,但是都是周边地段的中低价位楼盘,市中心的楼盘预售证依然十分难拿。”合富置业首席市场分析师黎文江告诉记者。

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