品牌房企云集 成都北3.5环楼市6月将迎来高峰

来源:地产中国网 2013-06-23 09:05:00

“之前我没想到北3.5环还有这样品质的房子。”刘先生刚刚在花满庭2期南区进行了诚意登记,锁定了心仪的套三。去年年末,蓝光保利等实力房企再次在北3.5环拿地,有人认为,加上此前进入的北欧知识城、源上湾、福地广场等,2013年北3.5环将是成都楼市最热闹的区域之一。进入今年6月,在近半年的厉兵秣马之后,北3.5环楼市之战已经一触即发。蓝光花满庭2期南区、保利春天花语、保利城3期保利茉莉花语、北欧知识城2期等项目纷纷推出新房源。


北3.5环在市场的声音不如城南和城东,但销售却一直比较坚挺。今年春节以来,多个楼盘平均每月销售的套数超过100套,蓝光花满庭2期每月的去化率都在300套以上。除了住宅,商业销售的情况也十分火爆。目前,北3.5环新建的多个普通楼盘的社区底商售价在3万~4万元/平米。


【现状调查】


6月10盘同推


品牌房企唱主角


成都商报记者了解到,6月,北3.5环迎来新一轮推盘高潮。据不完全统计,近10个项目将在6月推出1000多套新房源。蓝光花满庭2期南区本月盛大面市,49~75平米的全新户型和单独的品质组团,在之前的花满庭2期基础上有了更大提升。此外,北欧知识城有关方面透露,即将推出2期最后一栋高层,7月将推出3期产品SOHO公寓,面积40~50平米。福地广场营销部负责人告诉记者,目前住宅房源所剩不多,面积69~110平米,项目正在主推的产品是风情商业街的底商,面积37~360平米,可做餐饮、娱乐、休闲等业态。保利春天花语项目负责人透露,5月正式开盘后,目前正推出2批次房源———面积55~120平米的电梯高层。其中,90平米以下的房源设计了4种户型,55平米通过高赠送做到了两房,64平米竟然做到了三房。


与过去中小开发商唱主角不同,北3.5环目前进入了品牌开发商大战的时代。而这些品牌开发商开发的品质楼盘在北3.5环的销售情况良好,撑起了这片区域的销量。花满庭2期从去年年末开盘以来,6次推盘,6次当日销售完毕,7个月销售额超过11亿元。而保利城去年一年的销售额为15亿元。今年4月,保利城3期“保利茉莉花语”推出了第一栋楼,当天卖了300多套,销售金额近2亿元。北欧知识城营销部殷英也表示,他们项目在没有大规模推广的情况下,销售情况也不错,洋房和电梯在今年春节后卖了800多套。花满庭2期南区虽然亮相不久,但已经有200多组蓄客,该项目负责人透露:“城北不缺需求,缺的是合适的产品。在这里,只要产品质量可靠,销售难度不算大。”


土地市场活跃


区域整体水平升级


2012年,新都大丰共出让5宗地块,均为住宅用地,总成交面积达367余亩。今年2月8日,新都大丰街道两幅地块入市,吸引了包括天合、蓝光、合能等14家开发商竞拍,最终大丰街道高堆社区4、5组31.8亩土地被蓝光地产以454万元/亩的价格竞得。蓝光相关工作人员告诉记者,他们很看好北3.5环的未来发展,该地将打造为品质更高的花满庭2期南区。从现在已经亮相的花满庭2期南区来看,30多亩土地上只有4栋高层,楼间距达到100米以上,确实是区域内少见的品质盘。就在同一天,大丰街道高堆社区5、6组98.8亩土地经过几十轮厮杀后被天合房产以548万元/亩的价格收入囊中。目前,北3.5环区域还活跃着诸如汇融、兴想、润禾等中小房企,其开发项目更是云集该片区。未来还将有更多实力开发商入驻该片区,区域房地产建设整体水平必然将全面升级。


日前,北3.5环片区又迎来了重量级选手“天合·凯旋公馆”,这是一个由成都本土知名品牌天合房产开发的配置刚需楼盘,上周六还未全面竣工的凯旋公馆销售中心首次试营业,当天就迎接了四五十组客户,其中十余位购房者还办理了诚意购房卡。

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来源:地产中国网2013-06-23 09:05:00
有人认为,加上此前进入的北欧知识城、源上湾、福地广场等,2013年北3.5环将是成都楼市最热闹的区域之一。进入今年6月,在近半年的厉兵秣马之后,北3.5环楼市之战已经一触即发。蓝光花满庭2期南区、保利春天花语、保利城3期保利茉莉花语、北欧知识城2期等项目纷纷推出新房源。
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