刚需购房者将享受差异化信贷“福利”

来源:地产中国网 2013-06-22 09:02:00

5月份,全国70个大中城市中,有69个城市新房价格同比上涨,仅有1个城市的新房价格下降0.1%。这份来自国家统计局的数据,让很多购房者紧绷的神经愈加紧张。6月19日,新一届政府首次关于楼市政策的表态,给刚需购房者吃了“定心丸”。 6月19日,李克强总理主持召开的国务院常务会议,研究部署了八项金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施。其中,支持居民家庭首套自住购房的政策,成为新一届政府对于房地产市场的首度开口表态。在当前经济运行面临多重困难的情况下,新一届政府将“支持居民家庭首套自住购房”作为政策要点,透露出新一届政府对于房地产市场的策略,着重点会放在对于刚需购房者的关注上。 到目前为止,中国经济放缓态势仍在持续,并没有明显改观。房地产市场更是屡调屡涨,“国五条”政策所预期的价格拐点迟迟没有出现,让房地产调控陷于尴尬境地,也给新一届政府的房地产调控带来很大挑战。作为中国房地产标杆的北京、上海等一线城市,5月份房价涨幅依然位居前列。在3月份“国五条”颁布后,作为第一个出台配套细则且最为严厉的城市,北京不仅严格执行“20%个税”政策,还不断通过控制预售审批节奏来控制新房入市步伐。但是,房价依然难以企稳,不断上扬的新房开盘价格,不仅给纠结的购房者增添了不安情绪,也加大了房地产市场的调控难度。 更值得关注的现象是,“国五条”出台后,不少地方的地王不断被刷新、房地产政策难以发挥实际效果、楼市风险加剧等因素,促使银行收紧房贷并转向中小企业融资贷款。从资金面上看,近期国内金融市场持续受到流动性紧张的困扰,这一状况似乎将持续到7月份。流动性的异常短缺,对于申请房贷的购房者来说并不是好消息。 有市场人士分析,目前房贷政策是有史以来最严格的。首套房贷利率虽然最低可享受8.5折,但这样的优惠多数购房者只能“看到”而不能“得到”,仅有少数几家银行继续执行最低8.5折首套房贷利率政策,且对购房者的资质审核要求非常严格。 事实上,落实好差别化住房信贷政策,保障居民家庭首套房贷款,一直是金融部门所强调的重点。今年以来,央行就多次专门针对住房信贷提出要求,强调要落实差别化住房信贷政策,满足首套房贷需求。在公众的视野中,距离最近的一次是央行5月份公布的《2013年第一季度中国货币政策执行报告》。在这份季度例行报告中,央行提出“严格实施差别化住房信贷政策,坚决抑制投机投资性购房,继续支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费”。 但是,据有关方面统计,出于对房地产价格走势的担忧以及资金面的紧张,近日有部分银行已将首套房贷利率优惠从8.5折调至9折。也有媒体报道,北京地区已有1/3的银行把首套房贷利率优惠上调到9折。不仅如此,公积金贷款也有收紧趋势,有不少地方延长了从申请贷款到放款的时间,由此可见,房贷收紧现象较为普遍。 对于房地产市场的投机者来说,收紧房贷的影响并不显著,但对首套居民家庭自住房的主要消费群体来说,面对逐月上涨的房价,房贷收紧意味着购房成本的无形增加。在一线城市房价上涨短期内难以改变的现状下,让居民家庭首套自住购房者顺利地获得贷款,享受到差异化的信贷“福利”,就眼前来说,政府应该是可以保障的。 转自网易
(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
刚需购房者将享受差异化信贷“福利”
来源:地产中国网2013-06-22 09:02:00
5月份,全国70个大中城市中,有69个城市新房价格同比上涨,仅有1个城市的新房价格下降0.1%。这份来自国家统计局的数据,让很多购房者紧绷的神经愈加紧张。6月19日,新一届政府首次关于楼市政策的表态,给刚需购房者吃了“定心丸”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved