将于7月12日上市的隶属于华府板块的双流县华阳街道清河社区2、3、4组116亩地块的起拍价已飙至450万元/亩，相对于森宇在华府板块内2012年10月拿下的160亩土地起拍价270万元/亩，不到一年的时间，华府板块土地价值已经翻了一倍多，土地价值升值之快之大令人叹为观止。
相对于成熟的城市核心板块，新兴板块往往由于能“眼见为实”的东西太少而令不少购房者忽视了其未来的价值增长。但从开发商前期拿地的“博弈”中，我们似乎可以窥测到一些华府板块未来价值走向的“蛛丝马迹”。
华府地块密集出让
凸显区域价值
几年前的华府板块还是一片杂草丛生的荒地，而现在正快速上演着和市内双楠板块一样“丑小鸭变天鹅”故事的序曲。
资本的趋利性让开发商前期的拿地表现成了判断一个区域价值最有力的标尺之一。
大源以南，南湖、麓山以西，公兴以东，相对有些远离主城区的华府板块由本土房企森宇率先在2012年10月19日拿下第一块160亩土地，起拍价为270万/亩。
接着，2012年11月6日，央企中信以280万/亩的成交价拿下华府第二块约299亩土地。在森宇、中信拿地之后，九龙仓、保利、中渝、国嘉等地产大鳄接二连三豪掷千金瓜分华府。
从2012年10月到2013年1月的连续几场土拍，使各大开发商集中入驻华府板块，所拿的地块都在100亩以上，一时间近1700亩土地集中放量。
其中，森宇、中信多次接连拿地，中信更以717亩的土地储备量成为华府板块最大的地主。其打造的第一个项目——中信城也已围挡，户外广告和销售中心都开始公开亮相，并计划在年内开盘。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
