长沙别墅市场迎来推售高峰期

来源:红网 2013-06-21 10:17:00

2013年6月17日,碧桂园总部发布报告称,今年1-5月其合同销售金额达到288亿元人民币,合同销售建筑面积约433万平方米。而根据碧桂园2012年年报显示,其去年全年业绩总收入418.9亿元人民币(同比增长约20.6%),物业确认收入建筑面积约为616万平方米(同比增长约4.5%)。仔细解读这两份报告不难发现,碧桂园今年头五个月的业绩,已经远远超过去年上半年——这似乎意味着,今年将是碧桂园的又一个丰收年。

事实上,这个因为杨惠妍登上福布斯中国富豪榜首富宝座,而一度成为国内关注焦点的房地产开发企业,其主打的产品类型就是别墅类项目。

另一个以别墅为主打产品的显著例证则来自龙湖。一份源自明源地产研究院的研究报告显示,自2009年-2012年,龙湖地产的经营现金净流量从58.5亿元一路持续上升至116.3亿元,按同口径测算,增长1.98倍。

而立足长沙房地产市场层面来看,多个别墅项目持续发力,每年6-8月这个传统旺季的趋势已然成型。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统的数据显示,据不完全统计,今年6月长沙将有30余个别墅项目集中开售,其中超过三分之二的项目已明确会推出相应优惠。

盛宴背后是精湛的手艺一份长沙房地产市场简报显示,今年5月长沙市销售别墅213套,销售额达63437万元,别墅均价11132元/平米。在一些业内人士看来,别墅市场的演进似乎较普通住宅市场走的是一条截然不同的路径。“以别墅为代表的顶端商品房市场的购房者,对住房的居住属性、投资属性其实都有相当独到的眼光。”

在5月底于长沙举办的一个别墅项目研讨论坛上,有房企的营销负责人认为,“别墅类型的产品,哪怕只要在这类购房者最关注的一个点上——比如品质、生态、服务等方面做到极致,就能够打动购房者。”此外,对于一些改善型的客户,高性价比的经济型别墅非常受欢迎。“据了解,目前,长沙的经济型别墅的户型面积主要在150-250平方米之间,销售总价基本在150万-400万元左右,位置一般在近郊,而建筑形态多以联排、联体、叠拼别墅为主。这些经济型别墅的购买群体,极大地夯实了整个别墅市场的根基。

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来源:红网2013-06-21 10:17:00
2013年6月17日,碧桂园总部发布报告称,今年1-5月其合同销售金额达到288亿元人民币,合同销售建筑面积约433万平方米。而根据碧桂园2012年年报显示,其去年全年业绩总收入418.9亿元人民币(同比增长约20.6%),物业确认收入建筑面积约为616万平方米(同比增长约4.5%)。仔细解读这两份报告不难发现,碧桂园今年头五个月的业绩,已经远远超过去年上半年——这似乎意味着,今年将是碧桂园的又一个丰收年。
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