传武汉拟下调房企预售资金监管比例

来源:地产中国网 2013-06-21 09:51:00

6月20日媒体报道,针对近期武汉市不少房企反映预售资金监管比例过高的问题,武汉市房管局拟将目前35%、30%、25%三档监管比例分别下调5%。同时,对信誉好的品牌房企将放松预售资金监管力度。

据了解,自去年10月起,武汉也正式实施预售资金监管,每年的预售资金规模达800亿-1000亿元。

目前,在全国21个纳入监管的城市中,仅武汉和天津的监管比例为35%。对此,武汉市房管局解释称,虽然武汉市将监管资金比例定为35%,但在实际操作中并没有实行“一刀切”,而是根据不同企业的品牌知名度和项目进度,分别制定了35%、30%、25%三种监管比例。

不同的是,北京方面正加大对预售资金的监管力度。

6月6日,北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(京建法[2013]11号),规定开发商禁止直接收取商品房预售款,而要存入银行的专用账户,并按照工程进度的节点,按比例提取建设款,以保证楼盘的预售款优先用于工程建设。

上述《管理办法》将于今年7月1日起施行,同时,2010年12月1日公布实施的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》(京建发[2010]612号)废止。

据北京市住建委相关负责人介绍,《管理办法》继续遵循《暂行办法》规定的政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的监管原则;适用范围包括经济适用房、限价商品房在内的所有申请商品房预售许可的项目;监管资金包括定金、首付款、购房贷款等所有形式的购房款。 


 (来源:观点地产)

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6月20日媒体报道,针对近期武汉市不少房企反映预售资金监管比例过高的问题,武汉市房管局拟将目前35%、30%、25%三档监管比例分别下调5%。同时,对信誉好的品牌房企将放松预售资金监管力度。
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