中国主要城市楼市全面升温 地价房价相互促涨

来源:地产中国网 2013-06-21 09:43:00

在房价逐月上涨持续一年之后,中国主要城市的地价也开始连月“高烧”。“地价”与“房价”被业内人士视为房地产市场的“面粉”与“面包”,近月来,这两者显现出相互促涨的效应。

此前因故暂停出让的“准地王”北京夏家胡同地块19日“涨价复出”。值得注意的是,在恢复交易后,该地块的起始报价已经高于此前网上7次报价的最高额。

按照原本的出让计划,夏家胡同地块于5月14日开始挂牌竞价,并于5月28日进入现场竞价环节。不过,在现场竞价的前一天,北京市紧急暂停了该地块的出让。本月19日恢复出让后,该地块起始交易价格被提升至13.59亿元(人民币,下同),比此前的网上最高报价高出700万元。

分析指出,若该地块顺利拍出,在剔除配建公共租赁房部分后,楼面地价将很有可能突破每平方米2万元,成为今年北京的住宅单价地王。

同策咨询总监张宏伟接受中新社记者采访时分析,官方暂停、提价、恢复出让的背后,一是为了稳定市场预期,放缓“地王”诞生的时日;二是通过抬高底价拉低溢价率,规避50%的政策“红线”。

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