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南京：千万级独栋别墅急推盘疑似抢占房产税空窗期

来源：地产中国网 2013-06-21 09:29:00 作者：肖文武

楼盘南京千万级别墅推盘房产税空窗期

探因

多家别墅劝客户早落定

照理说，在禁墅令背景下，纯别墅用地稀缺，开发商习惯了对产品精雕细琢，推盘节奏不紧不慢。但根据摸底调查，近期紧急加推独栋别墅的几家房企焦灼心态却显而易见。以美林墅为例，虽售楼处施工尚未完全就绪，样板房也未完成装修，却已经抢先开始了市场推广，并预计于6月底推出首批房源。而美达九月森林则是加大宣传力度，将重大营销节点提前至6月底。之前沉寂多时的佛手湖森林庄园、悦湖山庄等项目也开始释放出施工消息，欲抢在下半年上市。翠屏紫气钟山等老楼盘则把“压箱底”的别墅房源摆上市场。

业内分析，别墅楼盘抢推房源，与近期的房产税传言有直接关联。据《中国证券报》报道，近期全国大中城市房价普涨，倒逼房产税试点扩围。已有多名权威人士透露，北京、深圳、南京和杭州等地房产税试点方案已上报，征税对象有可能只局限于高端住宅的增量房源(新购住房)，存量房源则无需增税。

南京绿城玫瑰园项目营销负责人刘伟介绍：“我们对房产税风声一直很关心，近期也在极力建议客户提前落定，规避可能发生的政策风险。”玛斯兰德营销总监秦晓晖女士也表示：“房产税开征，高端物业无疑将首当其冲，我们的准客户最近表现出来的购房意向都非常积极，也是希望能抢在政策的‘空窗期’完成置业。”