大卖场带动二手地产整体上扬
从去年至今，以东城中路为轴心的商圈周围开始了新一轮升级改造，其中大多数为旧楼、旧街铺经过整合之后，以全新的商业广场形势整体经营。
东城商圈改造风潮的兴起，拉升了这一片区的投资氛围。合富置业提供的数据显示，近一年来，这一片区的二手房交易同比增加了五成，价格也上涨了20%左右。“主要是受到万达广场进驻和周边大型购物商场推出的利好因素影响。”该片区的一些中介人士介绍说，目前，东城中路为核心的二手商铺，二手住宅十分走俏，导致不少业主紧握房源，坐等升值。
就在上月中旬，位于东城商圈核心位置的世博广场电脑城近200个商铺租户因为无法承受越来越高的铺面租金，采取集体歇业的方式抗议。其幕后原因就是业主们普遍看好未来的行情，不断提高价格。
在东城中路从事地产中介顾问的张念芳女士告诉记者说，目前东城商圈的二手铺面、二手住宅楼较去年同期普遍涨价约20%。涨价的势头可能会一直持续到明年。”配套设施欠缺保障商业地产项目接二连三推出，在原本竞争激烈的基础上再添变数。尤其是被称为购物休闲航母的万达广场即将开业。有业界人士预计，万达广场的进驻，将很大程度上改变东城商业圈的现状，同时将对原本占上风的南城鸿福路商业圈造成压力。
但是，也有人士认为，东城商圈由于属于老城区，在交通、停车位置等配套设施紧缺的情况下，一下子出现如此多的大型消费购物场所，实际上在抢夺人气的同时，也留下了交通难、停车难的隐忧。尤其是名购广场和潮汇商城，原本作为老式临街铺面的翻新整合之作，在建筑空间、停车场和其他配套设施方面难以让人满意。记者在这两家大型商场看见，两家仅一墙之隔，尽管铺面都达到数百个，但是没有地下停车场，能够停放车辆的只有道路旁边的狭窄地带，这对于前来消费购物的人士难免带来不便。
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