中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,相较去年,今年整体环境较好,开发商在前5个月存足了资金,没有融资的压力,再加上之前土地供应不足,而目前又没有特别严厉的调控加码政策出台的迹象,因此开发商们没有打折促销的必要。
金地集团华东区域地产公司总经理助理陈喆则表示,打折不应成为房企拼销量的主要手段。他说:“对于一个项目而言,最重要的还是前期的准备,做适销对路的产品,根据产品自身以及客户情况来定制合理的价格,而不是以打折为主来拼销量。”
下半年房价温和上涨?
在这样的情况下,今年下半年上海楼市的走向将会如何?
“目前客户来访量很多,市场需求依然相当旺盛。”陈喆说,“而且从目前市场来看,并未出现滞销的情况,因此我们对下半年的市场还是比较有信心的。”
同策咨询研究中心总监张宏伟表示,首先,市场基本面总体逐渐开始好转,而基本面的好转势必会带动价格坚挺,甚至出现涨价的现象。其次,本轮调控政策对于新房市场来讲影响并不大,最终也将导致量平价涨的结果。
对此,陈晟说:“由于限购令等政策的压制,我认为房价不会快速上升,而是会呈温和上涨的趋势。”
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