地产项目热度复苏
与此同时,国家楼市调控政策带来的市场恐慌被逐渐淡化。
根据永益数据统计,5月份房地产领域共成立58款信托产品,募集资金166.2亿元,占总成立规模的32.46%,比4月份大增9.56个百分点。这一比例水平在近年来相比已经处于高位。
根据中国信托业协会披露的数据,一季度期间,房地产信托累计新增规模达到1500亿元,接近去年全年新增规模的50%,同比增长超200%。
本报统计数据呈现出相似的格局,包括中铁信托、长安信托、中原信托和华融信托等成立了投向房地产领域的信托产品,其中合作模式主要是以贷款投资和债券投资为主,只有少数选择股权投资模式。
从融资成本来看,多数房地产信托的收益率在9.3%-10.5%之间,而且多数不超过10%,相比2012年期间动辄超过10%的收益率有所下降。这也意味着该行业房地产融资有所降低。
而且从单只产品募集规模来看,重庆信托、交银信托和中信信托等旗下部分房地产信托产品募集规模在同期募集产品规模中翘首。
上述信托人士指出,地产行业开始转暖是房地产信托火爆的主要原因。另外受到券商资管和基金子公司业务竞争,以及涉矿信托和艺术品信托风险暴露,房地产信托相比而言已经成为信托为数不多竞争优势显著的业务领地。(来源:21世纪经济报道)
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