同样情况的还有在6月初连续两次取证的房山区金地·朗悦项目,这两次预售价格都在2万元/平方米上下。相比于之前的签约价格,基本相同。
不难看出,多个项目在调低报价后顺利入市,由此带来的供应潮也明显拉动了交地大幅上升。亚豪机构据北京市住建委的签约数据整理后显示,截至6月16日,北京商品住宅网签量为4525套,环比5月份同期2638套的签约量,大幅上涨了71.5%。尤其是中小户型的刚需楼盘,几乎都是开盘便售罄。
加快推盘节奏
新房开盘量将创年内新高
京城楼市的价格虽然未有下降,但供应量的上升已成为事实。靠快周转赢得利润的开发商也显然有些“按捺不住”了,积极寻找开盘机会。
大兴某项目负责人就表示,该项目原本积累了上千的意向购房人,但由于价格审批一直没有过关,从4月份起开盘计划就一拖再拖,已经有不少购房人流失到了周边项目和一些二手房,为了抓住剩下的购房人,该项目也在积极找机会入市。
除此之外,即将到来的年中报表也让不少上市房企积极运作开盘,希望能迅速回笼资金,在年中报表上给出“亮丽”的数据。
像金地集团旗下的格林格林和朗悦两个项目都在近期开盘。此外,像万科、保利、金地、龙湖等不少大型房企在进入5月份以后,在全国土地市场上动作频频,几十亿甚至上百亿元的土地出让金,也导致这些房企需要新盘入市不断增加回款,进一步促进了6月份的供应高峰。
有业内人士就预计,6月份楼市开盘量有望达到今年新高,北京楼市库存也会随之增加,这或将在一定程度上缓解当前楼市供求部分失衡的现状。
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