价格微涨成主流

从亚豪机构统计与本报记者走访了解的情况来看，6月份入市的刚需项目，大部分项目开盘出现了小幅上涨，只有少部分与调控之前价格持平。

位于房山的中粮万科·长阳半岛项目2012年12月开盘报价为18000元/平米-19000元/平米，此次开盘报价已经是22000元/平米。

首开·国风美仑此次开盘报价为16900元/平米，比2月份开盘的14000元/平米左右的报价有所上涨。而在其附近即将入市的富力·尚悦居，工作人员则表示：“我们项目是精装修产品，预计开盘价格会在2万元/平米以上。”

金地·格林格林此次报价18000-20000元/平米，今年3月份上期开盘时均价为18000元/平米，值得注意的是，上次开盘房源是毛坯房，而此次开盘的大部分为精装修房源。合生·滨江帝景开盘价为22000元/平米，与上期持平。

房山、通州表现抢眼

统计显示，6月份截至17日，共有12个刚需住宅项目开盘13次，其中位于房山和通州的项目有11个。中粮万科·长阳半岛、金地朗悦、建邦华庭、首创·芭蕾雨悦都N°5等6个项目都位于房山，占据半壁江山。金地·格林格林、合生·滨江帝景、首开·国风美仑5个项目位于通州。

在供应套数上，这13次开盘总共推出3417套房源，其中房山项目推出房源1241套，占比36％，而通州项目共推出2040套房源，占比60％，其中金地·格林格林“贡献”最大，一次性推盘1140套。

■购房者说

“越等买房梦越远”

●龚女士，30岁，国企员工

从3月份开始，我就在房山的金地朗悦项目和大兴的金融街·融汇、中国水电·云立方排号，后来由于财力有限，放弃了金地朗悦，焦急地等待另外2个项目开盘。前些天金融街·融汇的销售员给我打电话，说要准备60万元验资。我在售楼处看到的公示显示，项目要推出600套房源，而排号的有4000多组，验资之后，还剩下1300组。摇上号的概率仍然不到50％。

调控之后，我看到的最明显的变化就是项目开盘都推迟了，而我有意向的项目价格都没有降，甚至还有上涨，我觉得越等只能离买房的梦想越远。