北京单价18万二手房现身金融街 ”宇宙中心”成浮云

来源:新华网 2013-06-20 19:00:00

北京不少三环以内的房产早已经突破了每平方米5万元大关

“昨天,两套单价超过18万元的闹市口房产引发了网友围观,而房地产中介人士更是指称:“在金融街区域,处处都是豪宅。”统计数据则显示,北京豪宅在上个月创造了17个月以来成交价格的新高,三环以内每平方米10万元的房子越来越多。”

昨日,房产中介挂出的闹市口两套售价3000多万元、单价超过18万元的房产,在网上引发关注。不少蜗居在北京的无房族瞬间被秒杀,他们可能不得不面对,三环以内10万元每平方米的房子将越来越多。

闹市口豪宅让“宇宙中心”成浮云

日前,链家地产挂出了两套闹市口的房产,两套房来自同一小区尊府,一套189平方米,售价3500万元,一套183平方米,售价3330万元。两套房单价全部超过18万元。这一房产信息通过微博传播之后迅速引起围观。“宇宙中心10万元一平方米算神马?统统都是浮云!”网友感叹。

在三个月前,北京海淀区一套小户型因为学区房关系,38平方米一居室售价350万元,单价接近10万元每平方米。这一房产因为单价原因迅速被网友封为“宇宙中心”的房子。但实际上,在四环以内,均价超过10万元的房产早已不是凤毛麟角。

金融街被称“处处都是豪宅”

据记者了解,尊府小区位于西城区复兴门内南闹市口,2009年4月份开盘时,售价不过34000元。三年之后,此处的二手房成交均价已经突破了10万元/平方米。但18万元的单价显然已经突破了正常概念。

“业主本来就是投资目的,这房挂出来近4个月,一个人都没有去看过。”这套房的中介链家地产陈徐告诉记者,由于业主不着急出手,3330万元的房价也没有砍价的余地。实际上,早在3个月之前,业主第一次将房产挂出来时只有3000万元,而当时业主的成交心理价位不过2800万元,但随着这几个月房价的回升,业主又在原来基础上增加了三百多万元。

虽然尊府的三居户型较好,但18万元的单价也明显偏高。据记者了解,此处最近一两个月的成交单价在10万元至11万元。而相对地理位置更好,也在金融街区域的中海凯旋二手房成交均价更高,目前已经达到14万元至15万元每平方米。由于这一小区大户型居多,一套房产动辄都是超过两千万元。“可以说,在金融街区域,处处都是豪宅。”中原地产的工作人员告诉记者。

北京动辄千万元房产比比皆是

虽然房地产调控节节升级,但高档住宅市场的温度不降反升。亚豪机构统计数据显示,2013年5月,北京单价超过5万元的56个在售公寓豪宅项目中,共有35个项目累计成交了323套。在价格方面, 5月北京豪宅总体成交均价为53329元每平方米,环比上涨5%,不仅实现了今年以来的四个月连涨,同时还创造了17个月以来成交价格新高。

这还只是新房的数据,而因为地理位置的原因,北京不少三环以内的房产早已经突破了5万元每平方米的关口,一些年份较新、小区较好的房子均价大多在6万元至8万元每平方米。以前总觉得钓鱼台7号(均价13万元每平方米)、霄云路8号(均价12万元每平方米)、北京财富中心(均价12万元每平方米)是真正的豪宅,现在来看,此前不少默默无闻的楼盘已经完成了向豪宅的挺进。

记者随机找了朝阳区的几个楼盘,抛开别墅项目不算,老牌豪宅棕榈泉二手房单价约10万元每平方米,奥东18号部分单价已经超过12万元每平方米。金地国际花园的大复式约为9.6万元每平方米,CBD的老牌楼王新城国际公寓约为15万元每平方米。东四环的阳光上东中的超大户型也有报价到10万元每平方米。总之,动辄千万的房产比比皆是,而总价超过5000万元的大户型也有不少,豪宅就在我们身边。

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北京单价18万二手房现身金融街 ”宇宙中心”成浮云
来源:新华网2013-06-20 19:00:00
“昨天,两套单价超过18万元的闹市口房产引发了网友围观,而房地产中介人士更是指称:“在金融街区域,处处都是豪宅。”统计数据则显示,北京豪宅在上个月创造了17个月以来成交价格的新高,三环以内每平方米10万元的房子越来越多。”
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