马跃成:楼市泡沫可能被豆腐渣工程捅破

来源:地产中国网 2013-06-20 12:43:00

如果,我们认真观察最近这半年多的楼市情况,你会发现有这么几个特点:一是,中央政府坚定不移的调控目标没有任何松动;二是,地方政府改变了往年被动调控,甚至抵制调控的做法,有些政府已经出台了比中央政府更严厉的措施;三是,开发商继续拼命拿地,对赌调控政策失灵的目的非常明显。与此同时,全国楼市在部分地区出现了房价暴跌、泡沫破裂的情况。

而市场上情况是,一方面房价连续普遍上涨,另一方面开发商经营普遍力所不从;一方面楼盘普遍向高端靠齐,另一方面建筑工程质量问题多多。这么多年来,在开发商的拼命努力下,不但楼市的话语权,一直被开发商控制,就是定价权也基本上是开发商说了算。正是如此,才会有开发商不断地推高房价,敢于做面粉贵过面包也要拿地的买卖。任何事情都有两面性,事物都是一分为二的。高房价对开发商来说,也不只是利益的最大化。还有不断推高地价造成的成本增加等,而大量囤地的后果不但是造成资金流的困难,更大的危险在于市场的变化,而这正是开发商不遗余力唱涨房价,稳定预期的根本目的。楼市没有那么好,这是真的,越是深入了解,人们的担心就越大,房屋质量问题只是楼市乱局冰山一角。

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马跃成:楼市泡沫可能被豆腐渣工程捅破
来源:地产中国网2013-06-20 12:43:00
如果,我们认真观察最近这半年多的楼市情况,你会发现有这么几个特点:一是,中央政府坚定不移的调控目标没有任何松动;二是,地方政府改变了往年被动调控,甚至抵制调控的做法,有些政府已经出台了比中央政府更严厉的措施;三是,开发商继续拼命拿地,对赌调控政策失灵的目的非常明显。与此同时,全国楼市在部分地区出现了房价暴跌、泡沫破裂的情况。总之,工程质量问题常常就是楼市动荡的导火索,加速剂,也可能就是捅破楼市泡沫的那根针。
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