6月津降价楼盘环比增77% 打折楼盘过半

来源:北方网 2013-06-20 10:59:00

昨日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,其中天津上涨0.4%。进入六月以来,本市超五成楼盘打折促销。其中,实际减少房款直接降价楼盘同比去年5月增多77%。而最近开展的相关调查也显示,超半数天津购房者对直接降价促销方式最满意。

昨日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,65城房价环比上涨,其中天津上涨0.4%。业内人士介绍,一方面,新国五条出台后,部分自住型需求的购房者对于未来房价将要下滑产生主观预期,选择暂缓入市;大多数投资投机需求仍受到抑制无法入市。在政策调控初见成效、未来房价走势并不明朗的背景下,多数开发商也未采取明显的促销行动。直到4、5月新房市场开始回升,成交量反超二手房,回归至新政前水平。在房地产市场呈现复苏势头,购房者走出观望情绪的状况下,开发商对6月寄予厚望,延续5月促销规模和力度,并调整项目计划,加速推盘。

据数据监控中心统计,6月本市共有318个楼盘推出打折优惠信息,占在售和待售楼盘总数的55.21%。其中71个楼盘推出84折-95折优惠,23个楼盘推出实际减房款的折扣,10个楼盘为响应促销或激发成交量推出多款特价房源,还有10个楼盘分别推出物业费、赠阁楼、赠菜地等优惠形式。与以往不同的是,在区域布局上,优惠楼盘分布较均匀,未出现以往扎堆现象。在多种促销方式中,本月实际减少房款直接降价的房源为23个,比5月的13个楼盘增加77%。在推盘方面,6月将有34个项目于本月开盘或者加推,其中全新盘5个。

记者从中国指数研究院天津分院了解到,5月份本市商品住宅出清周期为22个月,可售套数在17万套,可售面积将近2000万平方米,仍然处于高位,与市场消化能力相比,目前房源库存压力依旧很大。业内人士称,目前天津楼市在价格方面相对平稳,保持着小幅上扬走势,但缺乏大幅上涨的基础。

根据天津购房者置业调查显示,在“哪种促销方式最让您满意”的一项调查中,63.64%的购房者选择“直接降价”;20.78%的购房者选择打折,10.39%选择赠送面积,只有5.19%选择赠送家具、装修、车位等。而在购房考虑因素方面,在地段、价格、房屋品质、周边配套等7个选项中,有28.26%的购房者选择将价格作为最重要的考虑因素,投票占比居首位。对此某网分析师指出,在价格仍为主导因素情况下,以价换量对于开发商来说将是打动购房者的最佳途径。目前来看,有69.23%的网友表示对当前楼盘的优惠力度并不满意,认为现在房子不愁卖,实质性的优惠较少。

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6月津降价楼盘环比增77% 打折楼盘过半
来源:北方网2013-06-20 10:59:00
昨日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,其中天津上涨0.4%。进入六月以来,本市超五成楼盘打折促销。其中,实际减少房款直接降价楼盘同比去年5月增多77%。而最近开展的相关调查也显示,超半数天津购房者对直接降价促销方式最满意。
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