国家统计局最新发布的5月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个。天津市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.6%。新建商品住宅价格涨幅连续第三个月下降。
购房需求提前透支
新房成交量跌俩月
数据显示，3月楼市调控政策出台以来，本市新建商品住宅价格涨幅呈现连续下降走势。中国指数研究院天津分院秦晓鑫分析，随着“国五条”等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性下降，部分购房者观望情绪渐起，新建商品住宅市场成交量环比连续下降，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，房价涨幅持续缩小。
据了解，3月以来，本市新房市场成交量已连跌俩月。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，5月，天津新建商品住宅市场成交94.9万平方米，环比下降9.1%。在天津中原投资顾问部张晓颖看来，3月“国五条”出台到3月31日津版细则落地的一个月内，“末班车”效应引发成交井喷，在短时间内将成交量推升至2011年3月以来的最高点，大幅度透支了4月以后的市场需求。
走访发现，虽然新房市场较为冷清，但地铁2号线沿线楼盘近期颇受关注。卫国道附近某项目销售人员表示：“由于地铁2号线即将全线贯通，6月以来，售楼中心的日均客户到访量比之前增加了三成左右，销量同样增加不少，目前余房仅剩60多套。”业内人士分析，对于大部分置业者来说，交通便利一直是买房时考虑的重要因素。随着天津地铁的快速发展，地铁2、3号线开通运营以及多条地铁线路实现零距离换乘，“地铁房”成为市场上最受宠的房源。
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