房屋置换大集为了放大房源量,建立了充满巨大信息量的“房源池”,百姓担心交易过程会变得繁琐,甚至与二手房交易无异。对此,大连市房屋置换大集组委会相关负责人表示,房屋置换过程中,只要房主将房子放到“房源池”中,就会得到房款的60%,房主拿着这部分资金直接去购买目标房源即可。这样,“资金池”让“以房换房”立刻变成了“以房换钱”,无需像二手房一样需要等待买家才能成交。这被业内称为“易居宝”。
二手房中介交易也可以采用房屋置换模式
既然房屋置换与二手房交易不同,卖方回款快,手续简单,那么如果卖方通过二手房中介买卖房产,是否也可以采用房屋置换模式呢?据介绍,这样操作也可以。因为易居宝是客户、银行、置换公司三家面对面的将个人房屋抵押贷款置换新房的房屋置换方式。通过办理“易居宝”,市民可以在原有旧房尚未售出的情况下经评估抵押给银行,并且得到由银行支付评估值60%的房款用于购买商品房、存量房或经济适用房等类型房屋的首付,进而实现居住条件的改善。即使在二手房中介公司交易,也可以走易居宝流程。
大连的房屋置换模式已经走在了国内前列。据介绍,我市房屋置换起步较早,现已形成可复制的模式。目前,我市正在探索一套新的模式,预计今年晚些时候,市民将可以享受到更快捷和更省钱的房屋置换模式。
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