审批
中心审查借款人材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、评估费、代办费、抵押登记费、他项权证工本费、借款合同印花税等费用，并与中心签订借款合同。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》，借款人持《联络单》到组合贷款银行窗口申请商业贷款。组合贷款银行审查同意后，在《联络单》上填写商业贷款额度、期限并签章，并与借款人签订商业借款合同；借款人将《联络单》、商业借款合同及贷款申请材料提交中心。
抵押登记
代理公司到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记材料提交中心。
放款
中心收到抵押登记材料后，委托银行将贷款资金划至借款人银行结算账户。
申请房屋互换贷款
需同时具备6个条件
办理产权房屋互换贷款，借款人须以互换所购房屋作抵押；办理非产权房屋互换贷款，借款人需提供自有、共有或第三方所有权房屋作抵押。
借款人申请房屋互换贷款，应同时具备6个条件：
——按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上（从贷款申请日向前推算)；
——本人或配偶在大连市行政区域内通过房屋互换获得自住普通住房，且互换行为发生在贷款申请日前一年以内；
——有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，在人民银行征信系统无不良信用记录；
——具有房屋互换有关手续、文件和规定比例的自筹资金；
——提供符合《担保法》规定并经中心认可的资产作担保；
——提供中心认可的保险或担保手续。
《办法》规定，借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的，不予贷款。
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