近日，国家统计局发布了2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，房价环比上涨的城市有65个，占城市总数的93%，比4月份减少2个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为2.9%。

其中，长沙市5月份新建商品住宅环比上涨1.1%，同比上涨7.6%。这是自2012年7月份以来，长沙新建商品住宅价格连续第11个月环比上涨。

全国70个大中城市65个5月份房价环比上涨

一边是“国五条”新政陆续实施，限价令、严控预售证等招数轮番上演；另一边是国务院明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，不过，这都难以抑制房价上涨的趋势。

国家统计局的数据显示，70个大中城市中，5月份新建商品住宅价格环比下降的城市有3个，持平的城市有2个，环比上涨的城市有65个，比4月份减少2个，占城市总数的93%。其中，广西省桂林市价格环比上涨幅度最高，涨幅为2.9%。

而跟去年5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为15.5%，涨幅比4月份回落的城市有1个。

二手住宅方面，70个大中城市中，64个城市5月二手住宅价格环比上涨，下降跟持平的城市各有3个。跟去年5月相比，67个城市二手住宅价格上涨，最高涨幅达到12.8%。

长沙新房价格连涨11个月5月份涨幅继续回落

湖南省纳入该项统计的城市有三个，分别是长沙市、岳阳、常德，其中，长沙5月新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨7.6%；岳阳环比上涨1.5%，同比上涨6%；常德环比下降0.1%，同比上涨3.3%。

记者注意到，跟4月份相比，长沙5月新建商品住宅价格环比涨幅继续回落，同比涨幅继续上升。这也是自2012年7月份以来，长沙新建商品住宅价格连续第11个月环比上涨。

而从分类价格指数来看，长沙144㎡以上的大户型涨幅最大，环比、同比分别上涨1.3%、7.7%；90-144㎡户型5月价格环比上涨1.1%，同比上涨7.5%；90㎡以下户型上涨幅度最小，环比、同比分别上涨0.8%、7.5%。

长沙二手住宅价格继续保持上涨的趋势，统计数据显示，5月份长沙二手住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨3.5%。

5月长沙新房成交环比减少楼市库存量充足

房价持续上涨背后却是成交量的下滑。进入5月份以来，长沙楼市成交量一直不温不火，传统楼市销售旺季“红五月”成色不足，长沙市房产研究中心的数据显示，整个5月长沙内六区新建商品房周网签量均在三千套以下水平。

数据显示，今年5月，长沙地区新建商品房新增网签155.53万㎡，环比减少1.69%，其中，内六区新建商品房新增网签108.50万㎡，环比减少7.89%。“不过，长沙楼市库存量比较充足。”长沙一业内人士透露，“近两个月开盘和推新的项目都比较多，购房者选择性较大。”

长沙市房产研究中心的数据佐证了这一点，今年1-5月，长沙地区新建商品房累计批准预售690.59万㎡，同比增长13.21%，其中，内六区新建商品房累计批准预售451.06万㎡，同比增长10.13%。