其实，在项目股权挂牌时，出让方就对受让方的资格提出了许多苛刻的条件。如截至2011年底，意向受让方或其关联企业经审计财务报表净资产不低于100亿元；意向受让方2009~2011三年内累计房地产销售额不低于50亿元。此外，转让方还要求，意向受让方或其关联企业具有在中国境内外已运营轨道交通上盖的房地产开发经验。
凯德自1994年进入中国以来，开发综合体项目面积近365万平方米。目前在沪共投资兴建各类业态项目近30个，总建筑面积逾280万平方米，投资规模超过450亿元。
克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，最近土地市场异常火爆，凯德接手这个项目的价格还算比较合理，这个地段并不是传统的商业中心，需要资金实力雄厚的开发商长期运营。
申通资产管理公司于2010年以4080万元的价格向上海不夜城新发展公司收购了广川置业100%股权。当时，广川置业的唯一资产就是闸北区92号街坊地块。而另一幅95街坊16丘地块则是在2011年11月，申通资产管理公司以8.25亿元的底价竞得。
熟悉该项目的业内人士称，该项目拖了这么久，一是和动拆迁有关，另一方面是涉及到地铁的建设。此次出让方物色到商业开发经验丰富的凯德，对项目的推进非常有利。
公开资料显示，该项目投资总额预计为36亿元，目前已投资约14亿元。此外，项目部分建筑需待地铁建设完成后方可开工，预计在2015年初开工。(来源：第一财经日报)
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