首页>龙光赴港IPO遇冷 投资者看淡三线城市开发商
来源：地产中国网 2013-06-20 09:17:00 作者：叶燕婷
筹资额度缩水近四成 仍难圆IPO梦
龙光地产的上市经历颇为曲折。2007年开始，便传出消息称龙光地产计划筹措登陆港交所，欲募资30亿元，由摩根士丹利担任公司上市保荐人。随后，此消息被龙光集团否认。
2008年底，广东龙光集团房地产有限公司改制为广东龙光地产股份有限公司，龙光集团股改就此完成，公司的上市野心再度显现。
2009年起，龙光集团正式宣布为在资本市场上寻找更大的发展机会，酝酿上市，当年为准备上市，公司在广东和广西均有拿地动作，土地储备也增至10个城市。
到了2010年，龙光集团在年报中表示，已完成上市申报材料的准备和公司治理结构的完善等工作，但随后没有进一步消息。
今年公司再提上市计划，4月曾传出在新加坡路演的消息，筹资额度低调缩水为3亿美元（约合18.4亿元），但原定本月上市的计划却仍难以实现。黄立冲表示，“龙光地产能走到路演这一步，证明审批已经没有问题了，暂停上市的原因要么是认购价格太低，要么是投资者直接不愿买。”
龙光地产赴港上市难并非个案，而是近年来内地房企的普遍遭遇，其中大多数都是通过港交所审查后，因缺乏投资者，认购不足而难以上市。招商地产也在IPO过程中突然转向，最终借壳东力实业。
黄立冲分析，除了内地房产调控不断升级的因素外，港股市场投资人向来看重“轻资产、重运营”的模式以及较高的内部投资回报率，这些恰恰是内地房企的软肋，也是近年来内地房企赴港上市不被看好的主要原因。(来源: 每日经济新闻)
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