首页>地方债广州样本：土地财政撑起高地价？
来源：地产中国网 2013-06-20 08:46:00 作者：张晓玲 陈祥华
“土地财政”占比将大幅提升
数据显示，“十一五”期间，广州市本级年均土地出让收入约230亿元，土地出让总收入和土地平均价格，在一线城市中是最少和最低的。国内部分城市的年土地收入已超过千亿元，多幅宅地的楼面地价超过2万元/平方米甚至更高。
但广州在2013年正在迎头追赶，无论总价、单价还是溢价率。根据中国指数研究院统计，5月份广州出让总价排名前十的地块共计两幅，单价排名前十的共计三幅。
本报记者统计，今年前5月广州已实现土地出让收入350亿元，而进入6月，已超过80亿。即截至发稿为止，广州年内土地出让收入已达430亿左右，超过去年全年，亦逼近今年年度计划。
广州市2013年公共财政预算收入计划1091.5亿元，增长约10%，但广州地方性基金收入预算尚未披露。一般来说，土地出让收入占地方政府性基金收入的大头，按目前土地出让收入增速，今年广州地方性基金收入可能大增，据此推算，广州今年土地收入在整体财政收入中的占比将提高至四成。
本报记者注意到，除了加大卖地还债，广州市还加大了对旗下七大投融资平台的扶持措施，包括：政府注资、政府购买服务、提高产品价格、赋予土地开发权限等。多位业内人士认为，广州地方债务压力并不是最大的。彭澎认为，随着广州地价不断上涨，政府的偿债能力相应增强。
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