额度吃紧 沪住房公积金贷款放慢

来源:地产中国网综合 2013-06-20 08:45:00

据《每日经济新闻》报道    近日,记者从上海市公积金管理中心处了解到,“国五条”发布后,公积金贷款的审核时间被拉长。中介人员指出,由于2、3月份的成交高峰,透支了各大银行的公积金贷款额度,公积金贷款的发放相应往后延。而上海二季度住宅市场依旧维持较好的销量,公积金难贷的情况在短期内难以缓解。

孙先生日前在购房过程中遇到一些麻烦,导致频频被卖家催款。事实上,孙先生并没有拖欠首付,而是申请的公积金贷款迟迟无法发放下来。5月20日,孙先生以组合贷款的方式购买一套二手房,并与卖家签订了合同。一个星期后,商业贷款顺利发放到了卖家手里,然而其公积金贷款却并未如期发放。急于拿到款项的卖家,一再打电话询问孙先生公积金贷款进度。而孙先生从银行处得到的回复是还需等待。

汉宇地产贷款部经理王若榛对记者指出,孙先生的贷款迟迟无法发放,是因为银行没有足够的公积金贷款额度。他指出,公积金管理中心每个月都会给银行一定的公积金贷款额度,而今年2、3月份的成交高峰,透支了各大银行的贷款额度,大量的公积金贷款不得不延后发放,而近期申请的公积金贷款就得相应顺延。

中房信资深分析师薛建雄指出,二季度上海的住宅成交情况一直不错,因此,各大银行公积金贷款额度紧缺的状况将延续下去。

事实上,公积金贷款发放的放缓,不仅与上海近期房屋成交量较高有关,也与近期市场流动性较为紧张有关。业内专家表示,流动性紧张将大大提高房地产开发商的融资门槛,部分中小型开发商或因此受重创。

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,资金流动性收紧势必会提高开发商的融资门槛。

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额度吃紧 沪住房公积金贷款放慢
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近日,记者从上海市公积金管理中心处了解到,“国五条”发布后,公积金贷款的审核时间被拉长。中介人员指出,由于2、3月份的成交高峰,透支了各大银行的公积金贷款额度,公积金贷款的发放相应往后延。而上海二季度住宅市场依旧维持较好的销量,公积金难贷的情况在短期内难以缓解。
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