北京预售证监管一再升级。
6月14日，北京市住建委下发《关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题的通知》，提出将进一步提高商业、办公和大户型商品住宅预售许可门槛。
根据《通知》，2013年8月1日新签订土地出让合同的房地产开发项目，对商业、办公等非住宅楼栋，以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋，申请预售许可时，施工进度要求地上规划层数7层（含）以下的，要达到主体架构封顶；8层（含）以上的，要达到地上规划层数1/2以上。
接近住建委的业内人士分析认为，北京此次预售证监管再升级除了完善预售制度外，背后还有平均房价，拉长大户型豪宅上市周期以及鼓励开发商做中小户型的意义。据他透露，北京近两个月豪宅成交量明显攀升，价格也在上涨，给北京市实现房价目标增加了较大的压力。
据亚豪机构统计数据显示，2013年5月，北京单价超过5万元的56个在售公寓豪宅中，共有35个项目累计成交了323套，虽与上月的325套基本持平，但大户型、高总价的顶级豪宅成交上升，使得当月公寓豪宅的成交面积、成交金额双双走高。其中成交面积达6.7万平米，环比提高22%，成交总金额35.5亿元，环比大增28%。
在成交量保持稳定的同时，公寓豪宅的成交价格持续冲高。数据显示，5月份，北京公寓豪宅总体成交均价为53329元/平米，环比上涨5%，在实现今年以来四个月连涨的同时，刷新了17个月以来成交价格新高。据亚豪机构统计数据显示，5月北京总价超过1500万元的豪宅成交了82套，相比4月的47套上升了74%。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
