征收房产税能否抑制房价？
调控房价作用不宜被夸大
财经评论员马光远说，征收房产税显然对房价有一定的抑制作用，但作用有多大还看不清。从全球的实例看，通过征收房产税减少囤房是非常行之有效的方法。如果一套300万元的房子，每年交税很高，让囤房无利可图，自然就能形成一定的倒逼机制。
刘剑文则认为，不要夸大房产税抑制房价的功能。房产税只是一个税种，其主要功能是组织财政收入，虽然它确实会增加房产所有人的持有成本，对房地产市场产生一定影响，但对保有环节的房屋征收房产税并不会对房价上涨产生“一剑封喉”的作用。因此，不宜夸大房产税对房价的调控作用。如果一味强调其调控房价的功能，会剑走偏锋，出现不良后果，不但房价没调控下去，还引发一些社会问题。
刘剑文表示，房产税改革对稳定房价将起到一定作用，但不是唯一手段，稳定房价需要多管齐下，推进综合配套改革。
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