天润.香墅湾1号销售僵局待解

来源:地产中国网 2013-06-20 07:37:00

【地产中国网.原创报道】位于平谷的天润香墅湾1号自去年9月入市以来,仅签约16套。在全国百城房价涨声一片的时候,这座平谷“标杆豪宅”却几度折戟。近日,该项目大力度打折欲打破销售僵局,接近保本甩卖的低价能否打动购房者仍是悬念。

天润·香墅湾1号项目图

平谷“标杆豪宅”甩卖

“参加我们2万抵50万的活动,折后均价16800元。”售楼处置业人员宣传到,“有时间的话马上过来吧,活动可能只有这几天。”

天润·香墅湾1号位于平谷区洳河西畔,去年9月首次开盘,首次入市的11#楼和12#楼共计372套房源,均价22000元/平方米,最高25000元/平方米。北京住建委官网显示,截至6月5日天润·香墅湾1号仅签约16套,成交均价21875元。

对此,售楼处工作人员称,住建委网站显示时间相对滞后,并不能说明项目没有签约,或者签约不好。

据了解,天润·香墅湾1号项目开发商为天润置地集团,而销售团队为代理销售公司。项目所属地块2009年拿地时楼面价格为5789元/平方米,溢价率高达506.2%。项目初入市均价22000元/平方米,虽然高于周边楼盘紫贵庄园的10500元/平方米,渔阳公馆的12955元/平方米,但从产品的豪宅定位来看,这个均价并不算高。

“折后一些房源均价可到16800元/平。”置业人员对记者解释道,“当然,比如我们11#楼1层和2层是大堂,从3层开始卖,3层肯定不是16800元/平方米。”

即便如此,有业内人士指出,天润·香墅湾1号定位豪宅,按楼面均价算,加上建安、资金等成本,16800元无疑是保本甩卖。

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来源:地产中国网2013-06-20 07:37:00
位于平谷的天润香墅湾1号自去年9月入市以来,仅签约16套。在全国百城房价涨声一片的时候,这座平谷“标杆豪宅”却几度折戟。近日,该项目大力度打折欲打破销售僵局,接近保本甩卖的低价能否打动购房者仍是悬念。
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