京准地王涨价复出 业内:一线城地价将保持上行

来源:经济参考报 2013-06-20 07:46:00

19日,被称为“准地王”的北京夏家胡同“R 2二类居住用地项目”恢复挂牌竞价,这是该地块在5月27日被暂停后的再度出让。值得注意的是,恢复交易后,地块的起始报价由原来的13.1亿元上调至13.59亿元。

根据挂牌出让公告,该地块出让面积为14.4万平方米,规划建筑面积7.66万平方米,为二类居住用地。挂牌出让的起始价为人民币13.1亿元,竞价阶梯为人民币700万元,竞买保证金为人民币4亿元。

按照原本的出让计划,此地块于5月14日开始挂牌竞价,并于5月28日进入现场竞价环节。至5月24日,该地块获得7次网上报价,最高报价为13.52亿元。

按照当时报价,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者,“倘若该土地顺利成交,楼面地价将突破2万元大关,将成为今年的住宅单价地王”。

但是5月27日,在现场竞价的前一天,北京国土局紧急暂停了夏家胡同地块的出让动作。而在6月19日恢复出让的公告里,显示该地块“其他事项不变”,仅仅将地块起始交易价格提升至13.59亿元,不仅高于首次出让的起始价,也比此前的最高报价高出700万元,恰好为一次举牌的阶梯价格。

业内有分析指出,由于土地溢价率超过50%后须上报国土部,夏家胡同地块再度出让上调起始竞价,不排除是有意压低土地溢价率的可能。

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京准地王涨价复出 业内:一线城地价将保持上行
来源:经济参考报2013-06-20 07:46:00
从今年前5月土地成交情况来看,一线城市土地成交量继续上升,成交单价不断刷新“地王”纪录,这不仅得益于房地产企业较为宽松的资金状态,众多优质地块的入市也推进了土地价格的上扬。“预计二季度末,一线城市土地价格仍将保持整体上行的态势”。
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