刘洋说，现在不通过中介，上网找房，正成为租房租赁市场的新趋势，因为这样可以省去中介费。目前在网络租赁中，除了固定合作的中介公司，还有大量的个人房源。虽然租房网站要求这些发布信息者必须实名登记，还需要详细的身份信息，但每天网站更新的大量信息鱼龙混杂，甚至“十房八假”，所以还是难以找到。
与北京类似，各地中心城市随着租房需求的增长，房租价格水涨船高。
业内人士预测，由于一线城市房价不断上涨以及“国五条”对购房市场需求的抑制作用，部分购房需求可能转向租房，导致租房市场价格继续上涨。目前，随着各大高校毕业季的到来，房屋租赁市场将迎来需求高峰，此局面势必影响房屋租金的走势。
记者调查发现，位于北京市三环边魏公村小区一处不到50平方米的两居室，2010年每月租金为3000元，2011年涨到3600元，去年涨到4200，现在已经4700元了。
一位不愿具名的业内人士对法治周末记者说，“国五条”楼市新政执行已有两个多月时间，受此影响，房屋买卖市场有所降温，楼市“转售为租”、“转买为租”的情况同时存在。
中国社科院城市发展与研究中心主任牛凤瑞表示，新政以后，二手房支付负担增加，购房者可能向新房市场转移，或者“转买为租”，租赁市场需求增加。同时，部分二手房房源“转售为租”，又增加了租赁市场的有效供给。因此，房租的变化就取决于租赁市场供需双方的实力对比。
“都说房价贵，在北京靠自己买房几乎成了梦想，现在不仅买不起，都快租不起了！”在北京工作的小韩说，“现在的保障房都是针对低收入群体，像我们这样的夹心层也是买不起、租不起，希望能享受公租房。”
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