但上海易居房地产研究院副院长杨红旭却有不同观点,他认为一线城市房价在继续退烧。他表示,5月70个城市商品住宅价格,与上月相比下降的城市有3个,持平的城市有2个。价环比下跌和持平城市数量,比4月增加两个。从环比房价涨幅来看,北京上海等一线城市已经低于其他城市,这说明一线城市房价在继续退烧。
杨红旭称,多少人、多少双眼睛,只盯着房价同比涨幅,他认为分析和预测房价,第一要义是紧盯环比变化,环比反映短期,同比反映中期。环比变了,同比自然跟着变,同比变化滞后于环比。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,随着政策效应的持续释放,5月份70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到,房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多,房地产市场调控还需继续抓好政策落实。
(来源:中新网)
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