次新房重回市场舞台 三房成交比例上升

来源:地产中国网综合 2013-06-19 10:42:00

据《江南晚报》报道   老新村由于配套成熟、总价低等优势,在二手房市场交易中一向最受欢迎。但记者最近了解到,受3月底二手房个税新政的影响,原先不太讨巧的“次新房”重回二手房市场。

“现在整个二手房市场的表现,跟前段时间的政策效应有关。一些没有挤进3月份办理的过户都延续到了后面几个月来了。”记者在产监处了解到,经历了前两个月的“稀释”,有关二手房个税征收20%的冲击波影响已明显减弱。原本一大早排队等办证的队伍已经消失,但前来办理过户的市民中,还是有相当部分是前一阵子赶忙成交的。市产监处公布的今年5月房地产市场运行简报中透露,5月二手房成交量环比下降20.69%,其中二手住宅环比下降14.85%。政策变动带来的市场热已快速降温。

“壹家房产”负责人在统计6月份前两周的二手房成交数据时发现,原先老新村的成交占比超过一半,但是最近成交的几单都是次新房,而且这一比例还在呈现上升趋势。多家中介也证实了这一观点。“由于政策不明确,所以房主原本买60-70平米的,都买到了80-90平米。原本买120平米的,愿意买130平米,也就是说,都希望能够在自己能力范围内往上拔一拔,以希望能够减小今后的交易成本。”“壹家”负责人解释,从成交案例上来看,现在三房成交的比例有所上升,这在一定程度上意味着有多次改善需求的房主可能进入商品房市场。而且房源的类型以竣工后房龄在5年之内的房屋。“这些房源相对于老新村二手房更新,规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。虽然涉及营业税,但是买家只要稍微浮动下价格,就能将这部分的税收平掉。”

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次新房重回市场舞台 三房成交比例上升
来源:地产中国网综合2013-06-19 10:42:00
老新村由于配套成熟、总价低等优势,在二手房市场交易中一向最受欢迎。但记者最近了解到,受3月底二手房个税新政的影响,原先不太讨巧的“次新房”重回二手房市场。“现在整个二手房市场的表现,跟前段时间的政策效应有关。一些没有挤进3月份办理的过户都延续到了后面几个月来了。”记者在产监处了解到,经历了前两个月的“稀释”,有关二手房个税征收20%的冲击波影响已明显减弱。原本一大早排队等办证的队伍已经消失,但前来办理过户的市民中,还是有相当部分是前一阵子赶忙成交的。市产监处公布的今年5月房地产市场运行简报中透露,5月二手房成交量环比下降20.69%,其中二手住宅环比下降14.85%。政策变动带来的市场热已快速降温。“壹家房产”负责人在统计6月份前两周的二手房成交数据时发现,原先老新村的成交占比超过一半,但是最近成交的几单都是次新房,而且这一比例还在呈现上升趋势。多家中介也证实了这一观点。“由于政策不明确,所以房主原本买60-70平米的,都买到了80-90平米。原本买120平米的,愿意买130平米,也就是说,都希望能够在自己能力范围内往上拔一拔,以希望能够减小今后的交易成本。”“壹家”负
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