多地房贷公积金贷款收紧 配合房地产调控政策

来源:地产中国网 2013-06-19 09:03:00

北京首套房的贷款利率已经上调至九折?昨日,多地部分银行传出首套房贷利率从八五折上调至九折的消息。据伟嘉安捷统计,有部分银行已将首套房贷款利率优惠从八五折调至九折。例如,北京地区已有1/3的银行,把首套房贷利率优惠上调到九折。

多地房贷缩紧

记者了解到,自4月“国五条”实施以来,多地房贷收紧,所以多地部分银行已将首套房利率从八五折上调至九折,而在二套房贷方面则有提高首付比例迹象。

中投顾问房地产行业研究员韩长吉对记者指出,由于“国五条”实施效果不尽如人意,之后多地收紧了房贷,以提高购房者成本尤其是二套房购房成本。“因此从某种程度上来说,房贷收紧是对房地产市场政策的配合。”韩长吉称。

韩长吉认为,正是因为“国五条”实施不力,不少地方土地价格风起云涌,地王频频刷新,房地产政策难以发挥实际效果,楼市风险加剧等因素,促使房贷收紧。

也有市场人士指出,随着“国五条”政策的从严,住房贷款业务不免受到影响,银行收紧房贷转向中小企业融资贷款也是意料之中。与此同时,作为年中分水岭的6月,根据往年交易惯例,银行从进入6月开始会逐渐收紧利率,放慢贷款速度。

韩长吉分析,房贷收紧将产生两方面的效果:一方面,对于实力有限的购房者而言,势必会增加购房压力,不得不暂时放弃或推迟购房计划;另一方面,对于一些急需用房的人而言,比如婚房,购房者不得不想方设法筹集到足够的款项,有可能会促使灰色房贷活跃。“所以房贷收紧会抑制部分实力小的购房者的积极性,对其他群体的影响不明显。”

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