一二线城市土地溢价再涨 购房者预期受影响

来源:地产中国网 2013-06-19 09:03:00

摘要:虽然涨幅微缓,但市场上的看涨预期未变。一个突出表现就是土地溢价再涨。5月份特别是下半月,全国主要的一二线城市纷纷出现高价地,土地溢价明显上涨。

国家统计局18日发布的最新数据显示,5月份房价涨势继续放缓,但是在宏观经济下行压力加大的背景下,楼市调控难度并未随房价涨势放缓而减弱。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟说:“房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多,房地产市场调控还需继续抓好政策落实。”

虽然涨幅微缓,但市场上的看涨预期未变。一个突出表现就是土地溢价再涨。5月份特别是下半月,全国主要的一二线城市纷纷出现高价地,土地溢价明显上涨。

中原地产市场研究部总监张大伟说:“开发商对土地价格看涨,将会影响新建项目销售及购房者预期。”

国务院发展研究中心副研究员刘卫民表示,住房市场价格平稳运行的关键还是促进供求的基本平衡。他说,2010年以来的“ 限购”主要是需求侧调控“限购”,而如何形成有效住房供应,特别是普通商品房供应,对于市场价格平稳运行也具有十分重要意义。同时,土地供应是住房开发链的前端,通过对土地供应规模和类型的调节可以对后续住房市场产生微调、预调作用,当然关键还是要真正落实土地供应计划。 据新华社

一家之言

谢国忠:房价五年内会跌50%

房地产圈从来不乏预言家和评论者,对于中国房地产价格走势的争论从未停歇,看涨者有之,唱空者亦有。在唱空中国房地产的专家学者中,谢国忠无疑是最耀眼之一。6月2日,谢国忠表示,世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中,而且中国的房地产泡沫尤为严重。他预计,中国的房地产泡沫将在数月内破裂,最长不会超过一年,这些都来源于致富欲望和超额货币。

2004年10月,谢国忠发表《有史以来的最大房地产泡沫将在近期破裂》一文,开启了近十年的“唱空中国楼市之旅”。但是,记者查阅公开资料发现,谢国忠近十年间的20余次“涉房”言论鲜有应验。

近日,一则“谢国忠:中国房地产泡沫未来数月内破灭,最多不到一年”的消息大闹地产界,同时,也将这位“屡败屡战”的预言家再一次推上风口浪尖。

“近年来,公众对我有误解。我总是在强调中国房地产存在泡沫,而泡沫并不意味着价格暴跌,相反,意味着"炒一把",但要及时抽身。”谢国忠日前接受记者专访时表示,2012年是中国房地产的拐点,2013年房价不会报复性增长,未来只会逐年下降。

他仍然坚持认为,“中国的房地产高点再也回不去了,未来5年内会跌50%。但不是暴跌,而是逐年下跌一些。”

谢国忠曾因成功预言1997年亚洲金融危机而名声大噪,也曾预测A股会在 2008年从6000多点跌至2000点而备受关注,还于2009年预测世界在2012年遭遇经济危机。因为多年来唱空楼市的言论,被网友戏称为“空军一号”、“末日博士”。(半岛都市报)

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一二线城市土地溢价再涨 购房者预期受影响
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虽然涨幅微缓,但市场上的看涨预期未变。一个突出表现就是土地溢价再涨。5月份特别是下半月,全国主要的一二线城市纷纷出现高价地,土地溢价明显上涨。
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